Diamantdijk 91

4706 HA Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 380.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
127 m²
Slaapkamers
4
Energielabel
B
Bouwjaar
1978

Beschreibung

Suchen Sie eine bewohnte Wohnung, in der Komfort, Raum und Nachhaltigkeit zusammenkommen? Dann ist diese schöne Wohnung an der Diamantdijk 91 genau das Richtige für Sie! Lage in einem angenehmen Viertel in Roosendaal, hier genießen Sie Ruhe und alle Annehmlichkeiten sind in der Nähe. Mit unter anderem einer modernen Küche, Luxus-Badezimmer, Klimaanlage auf mehreren Etagen und Solarpanels ist dies ein Haus, das vollständig für die Zukunft gerüstet ist. Die Wohnung verfügt über ganze 4 Schlafzimmer, ideal für Familien oder Heimarbeit. Neugierig geworden? Buchen Sie schnell eine Besichtigung!

Vorspeise
Sie betreten ein helles und gepflegtes Foyer mit Treppenaufgang zur ersten Etage.

Wohnen & Kochen
Die geräumige Wohnzimmer fühlt sich direkt angenehm an, dank der schönen Bodenbeläge und hellen Wände. Die vorhandene Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Innenklima. Über die Terrassentüren gelangst du direkt in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich perfekt ineinander übergehen. Darauf folgt eine praktische Küchenzeile mit Wasch- und Trockenschlauchanschlüssen sowie ein Badezimmer — ideal für den Alltag. Die schicke Hochglanzküche ist mit verschiedenen Einbauküchen ausgestattet und bietet alles, was du benötigst, um köstlich zu kochen.

Schlafen, Träumen & Duschen
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer. Das Master-Bedroom ist groß, hell und mit Klimaanlage ausgestattet — ein wundervoller Ort, um sich zu entspannen. Darüber hinaus gibt es noch zwei Zimmer, von denen eines prunkvoll und das andere etwas kompakter ist, perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die moderne Badezimmer ist stilvoll ausgestattet und verfügt über ein Whirlpool-Bad, Dusche und doppelten Waschtisch: eine feine Stelle, um den Tag zu beginnen oder entspannt abzuschließen. Der zweite Stock bietet zudem eine Galerie und ein großes viertes Schlafzimmer, ebenfalls mit Klimaanlage ausgestattet, ideal als zusätzliche Schlafkammer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum.

Gärtnern, Sonnen & Genießen
Der Hinterhof ist liebevoll angelegt mit einem gepflasterten Terrassenbereich, Rasen und stimmungsvollen Beeten. Hier können Sie das Leben im Freien sehr genießen. Darüber hinaus ist eine praktische Aufbewahrung vorhanden für Fahrräder und Lagerung.

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung ist in einem schönen und beliebten Wohngebiet in Roosendaal gelegen. In der Nähe finden Sie Schulen, Geschäfte und andere alltägliche Einrichtungen. Auch die Erreichbarkeit ist gut, wodurch Sie schnell unterwegs sind in Richtung umliegender Städte.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Haus strahlt eine moderne, frische und gemütliche Atmosphäre aus. Ideal für Familien, die nach Raum und Komfort suchen, aber auch sicher geeignet für Paare, die zusätzliche Zimmer wünschen, um zu arbeiten oder Hobbys auszuüben. Dank der Klimaanlagen und Solarpanels wohnen Sie hier zudem energieeffizient und zukunftsorientiert.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 380.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 17-08-2020
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel, warmte terugwininstallatie
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas xtreme 36 combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 202 m²
Inhoud 451 m³
Externe bergruimte 18 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, zonnepanelen
Tuin Achtertuin
Schuur / berging Vrijstaand steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Standort und Sonnenbegrenzungen

Diamantdijk 91, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 17-08-2020

Jahres-Stromverbrauch

2970 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1280 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 389.450

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3% Centraal Beheer
80% 3,22% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,91% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% met NHG) is gecontroleerd op 07-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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