Wohneinheitenfläche
Um 127 m²
Grundstücksfläche
Um 202 m²
Baujahr
Baujahr 1978
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Diamantdijk 91

4706 HA, Roosendaal (Noord-Brabant)

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze fijne woning aan de Diamantdijk 91 precies wat je zoekt! Gelegen in een prettige wijk in Roosendaal, geniet je hier van rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Met onder andere een moderne keuken, luxe badkamer, airco op meerdere verdiepingen én zonnepanelen is dit een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Nieuwsgierig geworden? Plan snel die bezichtiging in!

Vorspeise
Je komt binnen in een lichte en verzorgde hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Wohnen & Kochen
De ruime woonkamer voelt direct aangenaam aan dankzij de mooie vloer en lichte wanden. De aanwezige airco zorgt hier het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat. Via de tuindeuren stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met was- en droogaansluiting en een toilet — ideaal voor het dagelijkse gemak. De strakke hoogglans keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is ruim, licht en voorzien van airco — een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast zijn er nog twee kamers, waarvan één royaal en één wat compacter, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel: een fijne plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. De tweede verdieping biedt nog een overloop en een ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van airco, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, gazon en sfeervolle borders. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en opslag.

Umfeld und Einrichtungen
De woning is gelegen in een fijne en gewilde woonomgeving in Roosendaal. In de nabijheid vind je scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed, waardoor je snel op weg bent richting omliggende steden.

Stimmung und Zielgruppe
Deze woning straalt een moderne, frisse en comfortabele sfeer uit. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak, maar ook zeker geschikt voor stellen die extra kamers wensen voor werk of hobby. Dankzij de airco’s en zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
380.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, Eckwohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1978
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
127 m²
Grundstücksfläche
202 m²
Inhalt
451 m³
Außenbereich
18 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Wannlawanne, Toilette, Dusche, Waschbecken, Waschkommode
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Jalousien, Klimaanlage, Solarmodule

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
17-08-2020
Isolation
Mauerschlag isolierung, flachdachisolierung, doppelseite glas
Heizung
Wärmerecycling-Anlage für Heizkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Intergas xtreme 36 combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)

Außenraum

Garten
Hintergarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 17-08-2020

Jahres-Stromverbrauch

2970 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1280 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 09-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Gesamtbevölkerungszahl
11315 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
22%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Einpersonig ohne Kinder
26%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
61%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Haushalte mit einem Kind
8%
Haushalte mit mehreren Kindern
31%
Haushalte mit Kindern
39%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Wohnungen vor 1945
2%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
6%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
68%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
4%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
10%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 263.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
8%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4706

Adressen pro Quadratkilometer
1326
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 4706 Gemeente kaart roosendaal

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380.000 € k.K. - Verfügbar