Diamantdijk 91

4706 HA Roosendaal

Asking price

€ 380.000 k.k.

Type
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Area
127 m²
Bedrooms
4
Energy label
B
Construction year
1978

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze fijne woning aan de Diamantdijk 91 precies wat je zoekt! Gelegen in een prettige wijk in Roosendaal, geniet je hier van rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Met onder andere een moderne keuken, luxe badkamer, airco op meerdere verdiepingen én zonnepanelen is dit een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Nieuwsgierig geworden? Plan snel die bezichtiging in!

Entrée
Je komt binnen in een lichte en verzorgde hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Wonen & Koken
De ruime woonkamer voelt direct aangenaam aan dankzij de mooie vloer en lichte wanden. De aanwezige airco zorgt hier het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat. Via de tuindeuren stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met was- en droogaansluiting en een toilet — ideaal voor het dagelijkse gemak. De strakke hoogglans keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is ruim, licht en voorzien van airco — een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast zijn er nog twee kamers, waarvan één royaal en één wat compacter, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel: een fijne plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. De tweede verdieping biedt nog een overloop en een ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van airco, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, gazon en sfeervolle borders. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en opslag.

Environment and Facilities
De woning is gelegen in een fijne en gewilde woonomgeving in Roosendaal. In de nabijheid vind je scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed, waardoor je snel op weg bent richting omliggende steden.

Atmosphere and Target Audience
Deze woning straalt een moderne, frisse en comfortabele sfeer uit. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak, maar ook zeker geschikt voor stellen die extra kamers wensen voor werk of hobby. Dankzij de airco’s en zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Characteristics

Asking price € 380.000 k.k.
Status Verkocht
Acceptance In overleg
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Type of construction Bestaande bouw
Construction year 1978
Type roof Zadeldak bedekt met pannen
Energy label B
Energy label registration 17-08-2020
Isolation Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Heating Cv-ketel, warmte terugwininstallatie
Hot water Cv-ketel
Boiler Intergas xtreme 36 combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)
Living area 127 m²
Plot area 202 m²
Contents 451 m³
External storage space 18 m²
Number of rooms 5 kamers (4 slaapkamers)
Number of bathrooms 1 badkamer
Bathroom facilities Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Number of floors 3 woonlagen
Provisions Rolluiken, airconditioning, zonnepanelen
Garden Achtertuin
Shed / storage Vrijstaand steen
Type garage Geen garage
Type of parking facility Openbaar parkeren

Locatie en buurt

Diamantdijk 91, Roosendaal

Discover the neighborhood

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

This property has an energy label B

Energy label publication: 17-08-2020

Annual electricity consumption

2970 kWh

(Average corner apartment in Roosendaal)

Annual gas consumption

1280 m³

(Average corner apartment in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Calculate monthly costs

Mortgage costs indicator

Asking price

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total including VAT

€ 389.450

Mortgage amount

Own contribution

Savings / excess value

Interest

Lowest 10-year interest rate

Gross monthly expenses

0 p/m

Net monthly expenses

0 p/m

Current interest rates (indication)

10 year

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 year

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 year

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% met NHG) was verified on 22-05-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Experts with a passion for real estate

At C&R Real Estate, everything revolves around you and your home. We are a fresh, energetic generation of real estate agents with a passion for people and the housing market.

We believe in a personal approach without fuss: honest, transparent, and always with a healthy dose of enthusiasm. Selling your home is an important step, and that's why we guide you in a way that suits you, from start to finish.

With our in-depth knowledge of the local market, we provide you with valuable advice that perfectly fits your situation and that of potential buyers.

In addition, our creative team of real estate marketers is ready to put your home in the spotlight. With smart and thoughtful strategies, we ensure that your house stands out and achieves the maximum results.

Your satisfaction is our ultimate goal. We put everything into exceeding your expectations. Curious about our team? Click the button below and get to know us!

Experts with a passion for real estate

Onze klanten aan het woord

What is my house worth now?