Living area
About 127 m²
Plot area
About 202 m²
Construction year
Built in 1978
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Diamantdijk 91

4706 HA, Roosendaal (Noord-Brabant)

Ben je op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze fijne woning aan de Diamantdijk 91 precies wat je zoekt! Gelegen in een prettige wijk in Roosendaal, geniet je hier van rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Met onder andere een moderne keuken, luxe badkamer, airco op meerdere verdiepingen én zonnepanelen is dit een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Nieuwsgierig geworden? Plan snel die bezichtiging in!

Entrée
Je komt binnen in een lichte en verzorgde hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Living & Cooking
De ruime woonkamer voelt direct aangenaam aan dankzij de mooie vloer en lichte wanden. De aanwezige airco zorgt hier het hele jaar door voor een comfortabel binnenklimaat. Via de tuindeuren stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met was- en droogaansluiting en een toilet — ideaal voor het dagelijkse gemak. De strakke hoogglans keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken.

Sleep, Dream & Shower
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is ruim, licht en voorzien van airco — een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast zijn er nog twee kamers, waarvan één royaal en één wat compacter, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel: een fijne plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. De tweede verdieping biedt nog een overloop en een ruime vierde slaapkamer, eveneens voorzien van airco, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Gardening, Sunning & Enjoying
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een betegeld terras, gazon en sfeervolle borders. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en opslag.

Environment and Facilities
De woning is gelegen in een fijne en gewilde woonomgeving in Roosendaal. In de nabijheid vind je scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed, waardoor je snel op weg bent richting omliggende steden.

Atmosphere and Target Audience
Deze woning straalt een moderne, frisse en comfortabele sfeer uit. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak, maar ook zeker geschikt voor stellen die extra kamers wensen voor werk of hobby. Dankzij de airco’s en zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstgericht.

Explanatory clause NEN2580
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction aims to apply a more uniform method of measurement for indicating the usable surface area. However, the Measurement Instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to, for example, interpretative differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 380,000 netto
Status
Available
Acceptance
In consultation

Construction

Object type
Single-family home, corner unit
Type of construction
Existing construction
Construction year
1978
Type roof
Rooftop covered with tiles

Area and content

Living area
127 m²
Plot area
202 m²
Contents
451 m³
External storage space
18 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, shower, washbasin, vanity
Number of floors
3 residential levels
Provisions
Blinds, air conditioning, solar panels

Energy

Energy label
B
Energy label registration
17-08-2020
Isolation
Wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating
CV boiler, heat recovery installation
Hot water
CV boiler
Boiler
Intergas xtreme 36 combiketel gas gestookt uit 2023 (eigendom)

Outdoor space

Garden
Back garden

Mine space

Shed / storage
Free-standing stone

Garage

Type garage
No garage

Parking facility

Type of parking facility
Public parking

Energy consumption in Roosendaal

Energy label this property

Energielabel B

Energy label publication: 17-08-2020

Annual electricity consumption

2970 kWh

(Average corner apartment in Roosendaal)

Annual gas consumption

1280 m³

(Average corner apartment in Roosendaal)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (2.78% met NHG) was verified on 09-04-2026. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Viewing solar limits

Residents of Roosendaal

Statistics for postal code area 4706

Total number of inhabitants
11315 residents
Men
49%
Women
51%

Residents of Roosendaal

Statistics for postal code area 4706

until 15 years
16%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
20%
45 to 65 years
30%
65 and older
22%

Households in Roosendaal

Statistics for postal code area 4706

Single without children
26%
Multiple persons without children
35%
Households without children
61%

Households in Roosendaal

Statistics for postal code area 4706

Households with one child
8%
Households with multiple children
31%
Households with children
39%

Homes in Roosendaal

Statistics for postal code area 4706

Housing for 1945
2%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
6%
Houses between 1975 and 1985
68%
Houses between 1985 and 1995
4%

Homes in Roosendaal

Statistics for postal code area 4706

Homes between 1995 and 2005
9%
Homes between 2005 and 2015
10%
Homes after 2015
1%
Rented apartments
30%
Purchase properties
70%

Other income Roosendaal

Statistics for postal code area 4706

Average WOZ value
€ 263.000,-
People under 65 with disability benefits
8%

Other income Roosendaal

Statistics for postal code area 4706

Addresses per square kilometer
1326
"Urbanity (scale 1 to 5)"
60%
Postcode kaart 4706 Gemeente kaart roosendaal

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

Experts with a passion for real estate

At C&R Real Estate, everything revolves around you and your home. We are a fresh, energetic generation of real estate agents with a passion for people and the housing market.

We believe in a personal approach without fuss: honest, transparent, and always with a healthy dose of enthusiasm. Selling your home is an important step, and that's why we guide you in a way that suits you, from start to finish.

With our in-depth knowledge of the local market, we provide you with valuable advice that perfectly fits your situation and that of potential buyers.

In addition, our creative team of real estate marketers is ready to put your home in the spotlight. With smart and thoughtful strategies, we ensure that your house stands out and achieves the maximum results.

Your satisfaction is our ultimate goal. We put everything into exceeding your expectations. Curious about our team? Click the button below and get to know us!

Experts with a passion for real estate
Reviews C&R Makelaars

Diamantdijk 91, Roosendaal

€ 380,000 netto - Available